Производственно-складской комплекс, общий вид
Производственно-складской комплекс Шуйский район, Ивановская область

Готовая индустриальная площадка

Производственно-складской комплекс в Ивановской области с мощной инженерной инфраструктурой, землёй в собственности и кадровой базой. Готов к запуску нового проекта — аренда или покупка.

30 460м²
производственных
площадей
5,9га
земли
в собственности
8МВА
присоединённой
мощности
ВД
газ высокого
давления
320км
до Москвы
по М-7
Скачать PDF-презентацию Обсудить условия Записаться на просмотр
01

Об объекте

Что входит в площадку

→
02

Инженерная инфраструктура

Электро · газ · тепло · вода

→
03

Для каких проектов

Сборка, БПЛА, склад, ФФ, РЦ

→
04

Почему выгоднее стройки

Сравнение с нуля vs готовая

→
05

Локация и логистика

320 км до Москвы, 50 км до Иваново

→
06

Контакты

Анна Климова · просмотр объекта

→
Об объекте

Готовая промышленная база

Это не просто производственные помещения, а готовая индустриальная площадка с землёй, корпусами, инженерной инфраструктурой и кадровой базой. Объект подходит для аренды, покупки или индивидуального формата сделки.

30 460м²
производственных площадей
Многоэтажные корпуса и одноэтажные пролёты, пригодные под производство и склад.
59 500м²
земли в собственности
Участок 5,9 га. Без обременений и залогов.
8 × 1000кВА
присоединённой мощности
4 собственные подстанции, подключение 110 кВ. Перебоев нет.
406чел.
кадровая база на месте
Часть персонала может быть рассмотрена для переобучения.
Свободно сейчас
6 378 м²
Дополнительные площади могут освобождаться по согласованному графику — под конкретные потребности нового резидента.

На площадке есть

  • Производственные корпуса
  • Складские зоны
  • Офисное здание
  • Гаражи и строительный отдел

Инженерия в работе

  • Собственная котельная
  • 4 трансформаторные подстанции
  • Газовый ввод высокого давления
  • Скважины и канализация
Почему эта площадка

10 причин выбрать готовое

Вместо строительства с нуля или поиска типового склада.

Готовая база

Капитальные здания, инженерия, дороги, ограждение — всё уже есть.

Большие площади

30 460 м² производства. Возможно поэтапное освобождение помещений.

Мощная энергетика

4 ТП, подключение 110 кВ, 8 × 1000 кВА. Без ограничений по объёму.

Газ высокого давления

Природный газ ВД, труба 189 мм. Без перебоев и лимитов.

Собственная котельная

Котлы Vitoplex 200 и Vitomax M237. Тепло независимо от внешних сетей.

Вода и канализация

Собственные скважины. Подключение к централизованной канализации.

Без обременений

Земля и здания в собственности. Залогов и обременений нет.

Быстрый запуск

Можно зайти на готовое и стартовать в разы быстрее, чем стройка с нуля.

Кадровая база

406 человек разных специальностей. Локация с производственной историей.

Гибкий формат

Аренда, покупка, гибрид. Структура — под конкретный проект.

Экономика решения

Выгоднее, чем строить с нуля

Готовая площадка с действующей инфраструктурой даёт принципиально другую экономику и сроки запуска проекта.

Параметр
Строительство нового
Эта площадка
Здания и корпуса
Проектирование, согласования, стройка
Готовы. 30 460 м² можно использовать сразу
Земельный участок
Поиск, выкуп, оформление
5,9 га уже в собственности
Электричество
Заявка в сетевую, ТУ, подключение — годы
4 ТП, 110 кВ, 8 × 1000 кВА — работают
Газ
Технические условия, врезка, согласования
Газ ВД, труба 189 мм — подключён
Тепло
Проект и стройка котельной
Своя котельная, котлы Vitoplex / Vitomax
Вода и канализация
Бурение, согласования, врезка
Скважины и централизованная канализация
Персонал
Подбор и обучение с нуля
406 человек на месте, можно переобучить
Срок до запуска
Годы
От нескольких месяцев
Итог

Можно начать с части площадей и масштабироваться по мере необходимости. Сроки и затраты на запуск — кардинально ниже, чем при строительстве с нуля.

Для каких проектов подходит

Возможные сценарии

Площадка универсальна: сочетание больших площадей, мощной энергетики и газа делает её подходящей для широкого круга промышленных и складских проектов.

01

Сборочное
производство

Большие пролёты, мощная энергетика и тепло позволяют разместить сборочные линии любой сложности.

02

БПЛА
и комплектующие

Чистые зоны под сборку, испытания и упаковку. Энергетики достаточно для технологического оборудования.

03

Пожарное
оборудование

Площади под производство модулей, шкафов и комплектов систем пожаротушения.

04

Производство
оборудования

Высокие потолки, грузовые подъезды, газ и электричество — подходит под станочное и сборочное.

05

Контрактное
производство

Готовая площадка позволяет быстро запустить выпуск по чужому ТЗ — от прототипа до серии.

06

Лёгкая
промышленность

Многоэтажные корпуса с большими открытыми площадями — швейное, обувное, текстильное.

07

Мебельное
производство

Пространство и энергетика для столярного, корпусного, мягкого направлений.

08

Упаковочное
производство

Линии экструзии, печати, конвертинга. Газ и большая мощность доступны.

09

Товары народного
потребления

Массовое производство любого сегмента FMCG non-food.

10

Склад

Большие объёмы, удобные подъезды, отопление и собственная охраняемая территория.

11

Фулфилмент

Пространство под зоны приёмки, хранения, сборки и отгрузки заказов.

12

Распределительный
центр

Выгодное расположение между Москвой, Поволжьем и Нижним Новгородом.

Также может рассматриваться под агропереработку, фасовку и упаковку — конкретная пригодность уточняется после технического осмотра площадки.

Инженерка

Готовая инфраструктура

Полный набор инженерных сетей для работы любого современного производства. Подключения уже выполнены и работают без перебоев.

⚡

Электроснабжение

  • 110кВ
    напряжение подключения
  • 8 × 1000кВА
    присоединённая мощность
  • 4шт.
    собственные ТП
  • 6,12₽/кВт·ч
    стоимость без НДС
⌬

Газоснабжение

  • ВД
    природный газ высокого давления
  • 189мм
    диаметр газовой трубы
  • 9,29₽/м³
    стоимость газа
  • —
    без ограничений по объёму
▲

Теплоснабжение

  • Vitoplex 200
    отопительный котёл
  • Vitomax M237
    паровой котёл
  • Своя
    собственная котельная
  • —
    не зависит от внешних сетей
◐

Вода и канализация

  • Свои
    собственные скважины
  • Центр.
    централизованная канализация
  • —
    без перебоев водоснабжения
  • —
    без ограничений по объёму
Перебоев с газом и электроэнергией нет. Ограничений по объёму потребления нет.
Кадровый ресурс и производственная среда

Это не пустые стены, а живая промышленная локация

Объект расположен в населённом пункте с производственной историей. На площадке есть кадровая база — 406 человек разных специальностей. Часть персонала может быть рассмотрена для переобучения под новое производство.

Для нового резидента это может стать преимуществом — наличие действующего трудового ресурса и сложившейся производственной среды снижает время на поиск, найм и адаптацию людей. Условия обсуждаются индивидуально.

406
человек разных специальностей
› Локация с производственной историей
› Сложившаяся трудовая среда
› Возможна организация переобучения по согласованию
Галерея

Как выглядит площадка

Производственно-складской комплекс, общий вид с торца Общий вид комплекса Спутниковый снимок территории комплекса Спутниковый вид площадки Действующий производственный зал, бетонные полы и широкие пролёты Действующий производственный зал Въездная группа и территория комплекса Территория комплекса
Локация и логистика

Где находится площадка

Ивановская область, Шуйский район, пос. Колобово, ул. 1-я Фабричная, д. 6. Координаты: 56.702116, 41.349391

Спутниковый снимок территории
Территория площадки 5,9 га в собственности
Открыть на Яндекс.Картах →

Расстояния от площадки

50км
Ивановообл. центр
120км
ВладимирМ-7 «Волга»
250км
Нижний Новгородкрупный логистический узел
320км
Москваосновной рынок сбыта
Логистический вывод

Удобно для производственных и складских проектов, ориентированных на Центральную Россию, Москву, Поволжье и соседние регионы.

Форматы сделки

Как можно зайти на площадку

Возможны разные форматы — от долгосрочной аренды части площадей до полной покупки комплекса. Структура обсуждается под конкретный проект.

01

Аренда

долгосрочная
  • Аренда всего комплекса
  • Аренда части площадей
  • Поэтапное расширение
  • Поэтапное освобождение помещений
  • Срок и ставка обсуждаются
оптимально для быстрого запуска
02

Покупка

комплекс целиком
  • Продажа всего комплекса
  • Земля и здания в собственности
  • Без обременений и залогов
  • Передача документации
  • Цена обсуждается индивидуально
максимум контроля и гибкости
03

Гибрид

индивидуально
  • Старт с аренды части помещений
  • Постепенный выкуп комплекса
  • Совместное использование
  • Договорённости по персоналу
  • Структура — под ваш проект
Документы

PDF-презентация объекта

Полная презентация на 8 страницах: ключевые цифры, инженерная инфраструктура, сценарии использования, сравнение с новой стройкой, форматы сделки и контакты. Подходит для отправки руководству, инвесторам или техническим специалистам.

Скачать PDF Запросить материалы Получить детали
PDF · 8 страниц · 0,7 МБ
30 460м²
Готовая индустриальная площадка
Колобово · Шуйский р-н · Ивановская обл.
FAQ

Часто задаваемые вопросы

Можно ли арендовать часть площадей?

Да. Возможна аренда как всего комплекса, так и части площадей с поэтапным расширением. Дополнительные помещения могут освобождаться по согласованному графику под потребности нового резидента.

Возможна ли продажа всего комплекса?

Да. Земля и здания находятся в собственности, без обременений и залогов. Возможна продажа всего комплекса либо гибридный сценарий — аренда с последующим выкупом. Цена и структура сделки обсуждаются индивидуально.

Можно ли расширяться поэтапно?

Да. Можно начать с части площадей и масштабироваться по мере необходимости. График освобождения помещений согласовывается заранее.

Есть ли газ и электричество?

Да. Природный газ высокого давления (труба 189 мм), 4 собственные трансформаторные подстанции, подключение 110 кВ, присоединённая мощность 8 × 1000 кВА. Перебоев нет.

Есть ли ограничения по мощности или объёму?

На текущий момент ограничений по объёму потребления электроэнергии и газа нет. При значительном росте потребности параметры уточняются индивидуально.

Можно ли использовать действующий персонал?

На площадке есть кадровая база — 406 человек разных специальностей. Часть персонала может быть рассмотрена для переобучения под новое производство. Конкретные условия передачи или переобучения сотрудников обсуждаются индивидуально. Важно: никаких автоматических гарантий перехода нет — каждый сотрудник принимает решение сам.

Под какие производства подходит объект?

Сборочное и контрактное производство, БПЛА и комплектующие, производство оборудования (в т.ч. систем пожаротушения), лёгкая, мебельная и упаковочная промышленность, товары народного потребления, склад / фулфилмент / распределительный центр. Конкретная пригодность под ваш проект уточняется после технического осмотра.

Как организовать просмотр?

Объект открыт для просмотра, технического обследования и обсуждения условий. Свяжитесь с Анной Климовой по телефону +7 920 672 85 87 или email klimova_ktf@mail.ru, и мы согласуем удобный день.

Связь

Приезжайте посмотреть

Объект открыт для просмотра, технического обследования и обсуждения условий сделки под конкретный производственный или складской проект.

Контактное лицо
Анна Климова
Телефон +7 920 672 85 87 Email klimova_ktf@mail.ru
Адрес Ивановская область, Шуйский район,
пос. Колобово, ул. 1-я Фабричная, д. 6
Координаты 56.702116, 41.349391
Позвонить WhatsApp

Оставить заявку

Заполните форму, мы свяжемся в ближайшее время.

Интересует

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных. После нажатия откроется WhatsApp с готовым сообщением Анне Климовой — останется только нажать «Отправить».
Если WhatsApp недоступен, напишите на email: klimova_ktf@mail.ru.